Landmeter-expert en bouwkundig adviseur

Een landmeter hanteert geen standaardtarieven want iedere opdracht vereist maatwerk. De diensten van een landmeter worden namelijk vergoed door een ereloon, waarvan de prijs afhankelijk is van meerdere factoren. Zo varieert de kostprijs naargelang de grootte van het perceel, de toegankelijkheid, de moeilijkheid en dringendheid van de opdracht. Als u wil weten hoeveel uw opdracht precies zou kosten, kunnen wij steeds vrijblijvend een offerte op maat opmaken.

Wanneer de grenzen wijzigen i.v.m splitsing/ruiling/verkavelen van gronden of wanneer het opmetingsplan nodig is voor een officiële instelling. Bij een proces-verbaal van afpaling.

• De oppervlakte van de grond. Hoe meer grond, hoe duurder de prijs.
De oriëntatie van de grond Is uw woning naar het zuiden gericht? Of naar het noorden?
• De bewoonbare oppervlakte Hoe groter de bewoonbare oppervlakte van het huis of het appartement, hoe hoger de waarde van het onroerend goed geschat zal worden. Een kelder en niet-ingerichte zolder behoren niet tot bewoonbare ruimtes.

• De ligging van de grond Een bouwgrond in Knokke is duurder dan dezelfde bouwgrond in Rollegem.

• De staat van het onroerend goed In welke staat is de woning? Is de woning goed onderhouden? Is er een centrale verwarming? Is de elektriciteit in orde? Is het gebouw geïsoleerd? Is er enkel of dubbel glas? Is er een EPC-attest aanwezig?

• De afwerking van het huis Met welke materialen werd het huis afgewerkt? Hoe werd het huis afgewerkt

• De ouderdom van de woning Is de woning vernieuwd? Moet alles nog vernieuwd worden? Of is alles vernieuwd, behalve de badkamer?

• Het soort woning Is het onroerend goed een handelspand, rijwoning, villa, opbrengstwoning of een loods? Is er veel of weinig vraag naar dit soort woningen?

• Bij het verhuren van een pand wordt een locatieve plaatsbeschrijving opgesteld die huurder en eigenaar ondertekenen. Dit vermijdt discussie in de toekomst of bij beëindiging van het huurcontract. Na de huur kan een staat van vergelijking opgemaakt worden.
• Voor de start van werken (afbraak/renovatie) worden de aanpalende gebouwen beschreven. Ook het openbaar domein wordt dikwijls beschreven. Dit om evt. schade te kunnen vaststellen na de werken. Na de werken kan een staat v. vergelijking opgemaakt worden. Meer en meer vragen aannemers ook tijdens de werken een staat v. vergelijking. Bvb tussen de sloopwerken en de funderingswerken.